Deasupra găsiți localizarea via Google Maps📍.  Toate imaginile relevante sunt disponibile aici: 

📸. Cadastrul, proiectele de instalații electrice, sanitare, termice și documentele privind structura pot fi prezentate la o eventuală vizionare 🏡.

📑. În prealabil, vă comunicăm câteva detalii pe care le veți observa la fața locului:

📍 Accesul se face din strada Tunari 45, pe un drum de servitute (de facto stradă privată) cu o lățime de 2,83 m și o lungime de 21,5 m, adică 60,84 mp. După 2,6 m, drumul se lărgește la 4,4 m. Astfel, proprietatea este adiacentă străzii Fecioarei (Dorobanți), fiind protejată de zgomot 🌳.

🌞 Curtea are aproximativ 12,6 x 12,6 m, formând un pătrat, iar clădirea este orientată perfect către sud. Aceasta este forma geometrică și orientarea „de aur” pentru orice construcție. Arhitectul Emil Gunes a ales acest teren datorită formei și dimensiunilor sale. Clădirea putea fi amplasată pe oricare latură a terenului, însă s-a optat pentru o orientare logică spre sud 🌅.

🚶‍♂️ La aproximativ 40 de metri, ieșind către dreapta, intrați pe strada Fecioarei. De aici, puteți ajunge pe jos în zonele Polonă, Calea Dorobanți, Piața Romană, Bulevardul Magheru, intersecția Polonă cu Dorobanți și Ștefan cel Mare și așa mai departe, cu stimă, Cristian Lăcătuș 📞 +40-740577999

🏛 PE JOS 👣 TOP 🏫 GRĂDINIȚE 📚 ȘCOLI 🎓LICEE 🎓FACULTĂȚI 870.000€ negociabil 240 MPU 🏠 CURTE 255 MPU 🌳 ZERO COMISION DIRECT PROPRIETAR

🏛️ EDIFICIUL UNICAT este proiectat și construit de către ARHITECTUL EMIL GUNEȘ pentru sine și familia sa. 🏡 I-a slujit drept domiciliu și sediu profesional. 👨‍💼 Devine în 2024 CLĂDIRE NOUĂ, renovată fiind cu MATERIALE specifice STANDARDULUI ULTRALUX. ✨ Amenajarea 🛠️ și utilarea finală costă între 45.000 și 60.000 € dacă doriți să o finalizăm cu echipa 🏗️ noastră.

PRIVELIȘTEA 🌆 DE LA ETAJE este NEOBTURATĂ și orientată către CENTRU. În proximitate NU au cum să mai apară construcții. Zona este închisă 🚫 din acest punct de vedere.

La parter aveți living-ul 🛋️ cu bucătărie boierească 🍽️ mare, care poate fi închisă sau deschisă, și toaleta 🚻 pentru oaspeți. La etajul unu sunt două dormitoare 🛏️, unul cu BALCON 🌅 și altul cu FOIȘOR 🌳. Ambele au baie proprie 🚿. La etajul doi se află al treilea dormitor generos 🛏️ cu BALCON SPECTACULOS 🌇 și baie proprie 🛁 plus un birou spațios 🖇️.

Intimitatea este absolută , dat fiind retragerea curții de la șosea , implicit zgomotul din trafic 🚗 nu tulbură prezența în curte. În habitat, NIVELUL DECIBELILOR 🎧 tinde spre zero.

În curte pot fi parcate 2-3 autovehicule 🚗🚙🚐 fără să tulbure caracterul profund intim al spațiului exterior 🌿, amenajat conform imaginilor 📸 sau amenajabil exact cum vă doriți.

Cele două intrări 🚪 precum și împărțirea spațiilor permit coabitarea netulburată cu o bonă/menajeră 🧑‍🍼. Subsolul este conceput și utilat drept apartament de sine stătător 🏠, fiind aerisit și primitor.

Arhitectul Emil Guneș 🏛️ a creat pentru sine și familie spații perfecte din punct de vedere utilitar, cu lumină naturală 🌞 rar întâlnite în zonele ULTRACENTRALE ale Bucureștiului 🏙️. 

+40-740577999 – Cristian, unic reprezentant proprietar 🏗️ | ✅ Comision zero!

PENTRU MAI MULTE IMAGINI ÎNTOARCE-TE AICI ȘI DESCARCĂ: 

Contact

We are at your disposal at any time for any question or clarification.

E-Mail:

Phone

Whatsapp:

Copyright Phenomedia Iris 4 D © 2024